VENEM ILUSIÓ!
ADMINISTRACIÓ DE FINQUES ESTRANY S.L.
Església 93-95 / Puig
de Popa nº 3 (08370) CALELLA
Benvolguts Senyors/es:
Per
mitjà de la present, ens complau presentar-nos com Administració de Finques
Estrany S.L., empresa que compta amb més de 50 anys d’experiència en el
sector immobiliari d’aquesta zona. Actualment administrem Comunitats de
Veïns situades a les poblacions de Calella, Sant Pol de Mar, Pineda de Mar,
Malgrat de Mar, Sant Cebrià de Vallalta i Sant Andreu de Llavaneres.
Li
oferim els nostres serveis en:
·
Compravenda
·
Lloguer de Propietats
·
Administració de Finques
·
Assegurances de la Llar i d’Edificis.
L’Administració
de Comunitats de Propietaris consisteix no tan sols en la gestió administrativa
que comporta el control pressupostari de la mateixa, sinó també l’assessorament
jurídic-administratiu i l’obtenció de propostes dels diferents industrials per
a les reparacions i manteniment dels serveis de la mateixa.
Posem a la seva disposició el Departament d’Atenció al
Client, així com el nostre Departament de Comptabilitat, per qualsevol dubte o
consulta que vostès puguin tenir.
Si
per un cas volguessin dels serveis de l’administrador, els preguem que demanin
dia i hora per tal de concertar una cita.
SERVEIS A PRESTAR
ÀREA
ADMINISTRATIVA
• Convocatòria
i assistència a les assemblees anuals de propietaris per ordre del President de
la mateixa, actuant com a secretaris-administradors. Les assemblees de caràcter
extraordinari es minutaran com a despesa puntual.
• Aixecament
de les Actes de les assemblees celebrades i remissió de còpia de les mateixes a
tots els propietaris de la finca.
• Assessorament
jurídic. (despeses extres)
• Legalització
del Llibre d’Actes i obtenció del NIF de la Comunitat. (despeses extres)
• Constitució
de la Comunitat de Propietaris conforme amb l’establert en la Llei de Propietat
Horitzontal. (despeses extres)
• Alta
o canvi de nom en l’IBI, comptadors d’aigua, llum, ascensors, ... així com la
resta de serveis comunitaris necessaris. (despeses extres)
ÀREA COMPTABLE
• Control
comptable de la Comunitat: confecció i seguiment de pressupostos, efectuant el
cobrament de les quotes aprovades a la Junta, ja sigui a la oficina com per
domiciliació bancària. Queda exclòs el cobrament a domicili.
• Reclamació
de les quotes als propietaris morosos i confecció de la documentació
necessària, per tal de que l’advocat exerciti la reclamació judicial pertinent.
• Control
i cobrament de derrames especials per obres extraordinàries. (despeses extres)
ÀREA DE
CONTRACTACIÓ
• Confecció
d’assegurances socials i certificats de retencions, en el cas d’haver-hi
treballadors a la finca: servei de neteja, servei de porter/conserge, servei de
vigilància, etc (despeses extres)
• Contractació
d’industrials per a les tasques de reparació, conservació o millora que
precisin els elements comuns de l’edifici, fent-nos responsables del bon acabament
de les mateixes.
ÀREA
D’ASSEGURANCES
• Assegurança
multirisc de l’edifici, responsabilitat civil o bé de la llar, segons desitgin
els propietaris, amb les millors companyies especialitzades en aquest tipus
d’assegurances.
• Control
i seguiment dels partes per sinistres que s’hagin pogut ocasionar a la finca,
reclamant a la companyia les indemnitzacions corresponents.
COST DELS
SERVEIS
Els serveis generals d’administració de la comunitat
ascendeixen a:
Cost mensual de la finca: 50,00-€ (I.V.A no inclòs)
CONTRACTE
El tipus de contracte és anual, renovant-se si s’escau a
la Junta Ordinària de la Comunitat.
Les reunions de la comunitat les podran efectuar dins
l’horari laboral de dimarts a dissabte, quedant exclosos els diumenges i
festius.
Confiem en que la oferta anteriorment mencionada sigui de
la seva consideració, així mateix restem a la seva disposició per qualsevol
aclariment al respecte, i els hi donem les gràcies per anticipat.
Ruben Estrany Morillas
Administrador de Finques-API